T3 avec terrasse et vue dégagée – Le Gosier, Dunoyer

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 59.58 m²
  • 240 000 €

Situé à Dunoyer, au Gosier, dans une petite résidence récente de 24 lots, calme et sécurisée, ce T3 d'environ 60m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités et des grands axes.
Au premier et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une vue dégagée sur la végétation tropicale et d’une absence de vis-à-vis. Le séjour, lumineux et climatisé, s’ouvre sur une terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement dispose de deux chambres climatisées, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC indépendant et d'une buanderie.
Côté pratique, le bien bénéficie de deux places de stationnement, d’une cave ainsi que d’une citerne tampon, permettant de pallier les éventuelles coupures d’eau. Un chauffe-eau solaire complète les équipements.
La résidence offre également un accès à la plage par le sentier côtier, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement.
Un appartement fonctionnel et bien situé, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Général

  • Référence CAR0158
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 59.58 m²
  • Surface totale 77.27 m²
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 1
  • Vue Dégagée Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 2 Parkings extérieurs

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique

Prestations et atouts

  • Proche de la mer
  • Au calme
  • Cuve tampon

Proximités

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Taxe foncière 1995 € / an
  • Charges : 530 € / Trimestre

Règlementation

  • Énergie - Consommation conventionnelle 101 kWh/m².an
  • Énergie - Estimation des émissions 23 kg CO2/m².an
  • Loi Carrez 59.58 m²
  • Termites

Médias

Galerie

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