Villa de caractère aux accents créoles – Saint-François

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 166 m²
  • 649 000 €

À seulement 5 minutes des commodités et des plages, découvrez cette élégante villa de caractère de + de 165 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 983 m².

Son architecture d’inspiration créole, ses volumes généreux et ses grandes galeries extérieures lui confèrent un charme unique et une véritable douceur de vivre.

Les espaces de vie s’articulent autour d’un salon/séjour lumineux, d’une grande cuisine aménagée et d'un bureau.

À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et un espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Un potentiel supplémentaire rare.

En rez-de-jardin, une garage de 60 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, activité professionnelle ou création d’un logement indépendant.

Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers et espaces de détente.
La propriété est également piscinable.

Les atouts :

- + de 165m² habitables
- Terrain clos de 983 m²
- 4 chambres possibles
- Grande galerie extérieure
- Garage de 60 m² aménageable
- Double accès indépendant
- Citerne tampon de 2.000 litres
- Terrain piscinable
- À 5 min des commodités et des plages

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un projet combinant habitation et activité professionnelle ou locative.

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Général

  • Référence CAR0157
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 166 m²
  • Surface totale 263 m²
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 42 m²
  • 1 Balcon 22 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Balcon 13 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Atelier 30 m²
  • 1 Jardin 983 m²

Services

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Portail électrique

Prestations et atouts

  • Piscinable
  • Au calme
  • Arbres fruitiers
  • Cuve tampon
  • Récupérateur d'eau
  • Ventilé
  • Citerne d'eau
  • Villa d'architecte
  • Sous-sol aménageable

Proximités

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : Not applicable

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Taxe foncière 3209 € / an

Règlementation

  • Énergie - Consommation conventionnelle 14 kWh/m².an
  • Énergie - Estimation des émissions -1 kg CO2/m².an
  • Certificat de conformité
  • État des Risques et Pollutions (ERP)
  • Termites
  • Amiante
  • Électricité
  • Assainissement

Médias

Galerie

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