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Située dans un quartier résidentiel très calme de Baie-Mahault, cette villa pleine de potentiel et d’une superficie habitable de 190 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur Calvaire-Bragelogne.

Une localisation stratégique :

Nichée dans un écrin de verdure de 7 768 m², la propriété conjugue intimité et fonctionnalité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la RN1 et de la zone d’activités de Jarry.

Un écrin de verdure et d’intimité :

Derrière le portail coulissant, une allée bordée de cocotiers vous mène à la maison, en traversant un jardin arboré offrant une jolie vue partielle sur les Mamelles. À l’arrière, un second espace de jardin, piscinable, s’ouvre sur une surface constructible ainsi qu’une zone naturelle protégée de 3 500 m². L’ensemble garantit tranquillité, verdure et intimité, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et d’espace.

Une maison principale à réinventer :

Construite en 1984, la maison développe environ 130 m² et comprend un séjour en L, une cuisine indépendante de 15 m² avec arrière-cuisine, une suite parentale de 19 m², deux chambres supplémentaires, une terrasse couverte à l’avant (44 m²) et un balcon filant à l’arrière (24 m²).

La distribution actuelle peut être optimisée pour mieux valoriser les volumes et la lumière.

Deux studios et une dépendance en complément :

Attenants à la maison principale mais disposant chacun d’une entrée privative, deux studios de 30 m² complètent l’espace habitable. Chacun est équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et de la climatisation.

Une dépendance supplémentaire de 39 m² avec terrasse couverte de 6 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Des travaux à prévoir, un beau potentiel à exploiter :

Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette majestueuse propriété.

La toiture de la maison principale a été refaite en 2021.

Parmi les équipements, on retrouve un chauffe-eau solaire, deux citernes d’eau de 1 500 litres et la fibre récemment installée.

Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement, dans un secteur central et très apprécié de Baie-Mahault. Elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien à réinventer, dans un cadre serein, naturel et proche de tout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr