Vente Maison TROIS RIVIERES

1 887 000 € ^* - 305 m² - 5 Chambres - Réf. CAR146

• 8 Pièces
• 5 Chambres
• 305 m²

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Villa d'Architecte d'Exception à Trois-Rivières avec Vue Mer Panoramique sur Les Saintes & Marie-Galante

Avec ce bien, optez pour le luxe, l’exclusif et l’autonomie énergétique.

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Plongez dans un cadre de vie unique avec cette somptueuse villa d’architecte neuve (2024) nichée sur les hauteurs de Trois-Rivières. Offrant une vue imprenable sur les îles des Saintes et Marie-Galante, cette propriété associe design contemporain, éco-responsabilité et prestations haut de gamme.

Au cœur d’un jardin peuplé d’arbres fruitiers et de plantes tropicales, la villa se dresse sur une parcelle de 1 672 m², dont 700 m² constructibles et viabilisés, offrant de belles perspectives d’agrandissement.

Avec ses 305 m² habitables, elle offre un espace de vie raffiné et fonctionnel, conçu pour allier confort et élégance.

Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 30 m² vous accueille, offrant une vue imprenable sur la mer. Il se prolonge harmonieusement sur une cuisine moderne de 22 m², entièrement équipée, avec un cellier attenant de 11 m² pour un rangement optimal.
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse couverte de 63 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, dotée d’une cuisine extérieure, d’un coin repas et d’un petit salon. Le tout peut être fermé grâce à des volets électriques ajourés. La suite parentale de 31 m², avec salle de bain privative et dressing garantit intimité et confort et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, un véritable plus. Une chambre d’amis, un hall d’entrée et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune disposant d’une salle de bain privative, WC et dressing, offrent un cadre intime et raffiné. Elles donnent accès à une terrasse de 50 m², d’où l’on peut admirer un panorama exceptionnel sur la mer. Enfin, un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail, vient parfaire cet agencement pensé pour le bien-être et la sérénité.

Les extérieurs se démarquent avec une impressionnante piscine à débordement en L de 14 mètres avec mosaïque en pâte de verre. Chauffée grâce à l’énergie solaire et traitée au sel, elle propose différentes profondeurs (1,70 m, 1,30 m et 0,40 m) permettant à chacun de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Pour des moments de détente exclusifs, un spa extérieur pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes vient compléter cet espace bien-être. Une douche extérieure a également été aménagée pour un confort optimal après la baignade.

Cette construction moderne et sécurisée bâtie en béton armé avec un sous-sol de 1,80 m et un vide sanitaire d’1 m garantit robustesse et durabilité. La propriété est entièrement sécurisée grâce à une clôture, un système de surveillance performant avec caméras, une alarme et des volets roulants électriques, garantissant sérénité et tranquillité.

Conçue pour être éco-responsable et autonome, la villa est équipée de :
- 40 panneaux photovoltaïques (50,8 kWh - garantie de 25 ans),
- 1 cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres,
- 3 ballons solaires de 200 litres, et
- 1 borne de recharge rapide de 22 kW pour les véhicules électriques.

Quelques autres points à prendre en considération :

- Vaste parking pour le stationnement,
- Menuiseries modernes avec moustiquaires intégrées,
- Isolation thermique et acoustique optimale grâce à une toiture en tôle 75/100 double épaisseur,
- Climatisation et brasseurs d’air dans toutes les pièces.

Des prestations haut de gamme qui soulignent l’engagement de cette propriété envers un mode de vie moderne, luxueux et respectueux de l’environnement.

Grâce à son emplacement privilégié, son architecture et ses équipements, cette villa peut tout à fait convenir pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un investissement locatif haut de gamme.

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