Vente Maison LE FRANCOIS 498 000 € *
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    Vente Maison LE FRANCOIS
    498 000 € * - 162.51 m2 - 6 Chambres - Réf. CAR37

    Vente Maison
    LE FRANCOIS
    498 000 € *
    Prix : 498 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 7 Pièces
    • 6 Chambres
    • 162.51 m2
    +596 696 03 33 12

    Villa 162m² avec piscine, poolhouse, un T4 et 3 studios locatifs

    Votre agence Caraîles vous propose ce nouveau bien à la vente en Martinique :

    Villa de 162 m² sur deux niveaux avec piscine, poolhouse, vue verdure et disposant de 3 studios locatifs.

    Sur le bien :

    Au premier niveau (84m²) configuration T4 se trouve l'entrée, un séjour en angle de 23m² donnant accès à une terrasse qui dispose d'une jolie vue dégagée et verdure, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, deux chambres avec rangements; une chambre parentale climatisée avec rangements, salle d'eau et accès terrasse; ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

    Au niveau inférieur :

    Trois studios de 34 , 28 et 27 m² climatisés et disposant chacun d'une terrasse.
    Revenus générés entre 19 et 21 000 euros / an.
    Pour de la location meublée :
    Le T4 est estimé à 1400€ / mois , les studios entre 650 et 750€ / mois soit 3450€/ mois ( hors saisonnier à la semaine)
    Partenariat en cours également avec des entreprises locales pour héberger des saisonniers en moyenne durée.

    Les appartements disposent d'un accès séparé à celui des propriétaires. Ils ont également la jouissance de la piscine.

    Le jardin est joliment arboré. On y trouve des arbres fruitiers.

    La villa est complétée par un poolhouse, une piscine filtrée au sel, profondeur 1,10métres dimensions 6,45 x 4,70mètres.

    Deux chauffes eau solaire de 300L chacun alimentent l'habitation principale ainsi que les 3 studios.

    Possibilité de stationner 4 véhicules dont un à l'abri.

    Les atouts :

    - Vue dégagée arborée
    - Etat du bien
    - Rendement locatif
    - Piscine
    - Climatisation
    - Chauffe eau solaire


    Taxe foncière 2994€ / an

    Honoraires de vente inclus dans le prix à la charge du vendeur.
    Référence mandat CAR37
    • Référence : CAR37
    • Ville : LE FRANCOIS
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 498 000 €
    • Taxe foncière : 2 994 €
    • Surface : 162,51 m2
    • Terrain : 677 m2
    • Année de construction : 2001
    • Exposition : Ouest
    • Nbr d'étages : 1
    • Surface séjour : 23 m2
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 6
    • Nbr SE : 5
    • Nbr de terrasse : 4
    • Parking : 4
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    972 - Martinique
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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    97288 LE LAMENTIN Cedex 2

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